Aufgabe HT 1 · Abitur NRW Geographie GK · Haupttermin · bilingual Englisch 2022

Topic: Viable Prospects for Cities and Regions Through Town Planning? – Case Study: ICE-Park Montabaur, Germany

Materialgrundlage / Resources

Fig. 1: Atlas – Maps of Your Choice

Fig. 2: Rhineland-Palatinate, Northern Part – Current Spatial Structures

Fig. 3: ICE-Park Montabaur – Chronology and Framework Plan

Fig. 4: ICE-Park Montabaur – Subprojects

Fig. 5: Montabaur – Demography

Fig. 6: Montabaur – Commuting Balance

Fig. 7: Montabaur – Economy

Fig. 8: In the Media

Fig. 4: ICE-Park Montabaur – Subprojects (Details)

(1) Aubachviertel: closing gap between ICE-Park and town centre; approx. 20 private building projects

(2) Shopping centre Bahl-Zentral: shopping centre with retail market for interior decoration, discount supermarket, beverage store, bakery, restaurant; 35 – 40 jobs

(3) Office and service centre: site with office space, restaurants, retail, multistorey car park (total of 700 parking spaces); total of 26,450 m² office space; approx. 50 companies providing approx. 1,200 jobs

(4) FOC Montabaur The Style Outlets: 55 shops with total sales area of 10,000 m² and three restaurants and cafés; approx. 350 jobs; product range: predominantly clothing (66 %), shoes and leather goods (14 %) and sportswear (8 %) as well as glass, porcelain, household textiles, watches and jewellery; estimated number of visitors: 1.3 to 2 million/year; estimated total turnover: EUR 53 to 59 million/year

Montabaur – population change

Year

Natural population balance

Net migration

Net change

1999 · + 9 · − 82 · − 73

2007 · − 66 · + 6 · − 60

2015 · − 30 · + 338 · + 308

2019 · − 33 · + 340 · + 307

Fig. 6: Montabaur – Commuting Balance

Employees at place of work (2020)

Montabaur

Westerwaldkreis (district)

total · 11,572 · 69,733

thereof inbound commuters · 9,780 · 21,609

Employees at place of residence (2020)

Montabaur

Westerwaldkreis (district)

total · 5,782 · 81,531

thereof outbound commuters · 3,990 · 33,407

thereof jobs at place of residence · 1,792* · 48,124

* on average, other municipalities of similar size have 23.7 % of employees working at their place of residence

Unemployment (%)

(unemployed persons / 100 residents aged 15 to 65)

VG Montabaur* · 2.6

Westerwaldkreis (district) · 3.1

Rhineland-Palatinate · 4.5

* The Verbandsgemeinde (VG) Montabaur is an administrative association of municipalities comprised of the town of Montabaur and 24 independent local communities.

Tax revenue per capita in Montabaur 2019: 3,572 EUR/inhabitant; for comparison: local communities of the same size class: 1,533 EUR/inhabitant

Fig. 8: In the Media

Im Herbst letzten Jahres wurde bekannt, dass sich das Factory-Outlet-Center (FOC) in Montabaur erweitern möchte. Die Verkaufsfläche soll verdoppelt werden. Dagegen regt sich Widerstand aus der Wirtschaft, die einen Verlust der Kaufkraft in den umliegenden Kommunen befürchten. [...]

Das FOC wurde nach erheblichen Widerständen 2015 eröffnet. Davor klagten die Städte Limburg und Neuwied gegen den Bau des Centers, doch die Klagen wurden abgewiesen. Das FOC Montabaur verstoße nicht gegen übergeordnete Ziele der Raumordnung des Landes. Es stehe nicht im Widerspruch zum sogenannten Zentralitätsgebot nach dem Landesentwicklungsplan IV. Denn Montabaur sei ein Mittelzentrum, in dem auch Einkaufszentren mit mehr als 2.000 Quadratmetern angesiedelt werden dürften. Damals wurde der Bau nur mit der Auflage genehmigt, dass die Fläche die 10.000 Quadratmeter nicht überschreiten soll. [...]

Nachdem für das hessische Limburg, einem Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen, bereits Ende der 1980er Jahre ein Bahnhof zugesagt war, verlangte Rheinland-Pfalz einen Bahnhof in Montabaur. Das Land machte die Errichtung dieses Bahnhofs zur Bedingung für seine Zustimmung zu der Neubaustrecke im Bundesrat.

Der Bund der Steuerzahler kritisiert in seinem Schwarzbuch 1998 die Bahnhöfe Limburg und Montabaur. Da Politiker Einfluss auf das Raumordnungsverfahren hätten nehmen können, habe die Bahn beide ICE-Bahnhöfe in einem Abstand von 20 Kilometer errichten müssen.

Entwicklung der durchschnittlichen Immobilienpreise pro m² (für eine 60 m² Eigentumswohnung)

Montabaur

Rhineland-Pfalz

Deutschland

2012 · 961 € · 1.513 € · 1.597 €

2019 · 2.592 € · 2.506 € · 3.010 €

1.

Locate Montabaur and characterize the town with regard to its transport accessibility and its demographic and economic situation at the turn of the millennium. [22 Punkte]

2.

Based on this, illustrate the aims, features and development of the ICE-Park Montabaur. [27 Punkte]

3.

Evaluate to what extent the town planning project ICE-Park Montabaur offers viable prospects for the town and for the region. [31 Punkte]