Pregunta 8 · Matemàtica Financera UB Juny 2024

Pregunta 8. Amortización de préstamo con periodo de carencia

Una entidad financiera concede un préstamo hipotecario de nominal 260.000 € a reintegrar mediante mensualidades constantes postpagables en un plazo total de 22 años. Los 2 primeros años se pactan con carencia parcial (únicamente se abonan los intereses devengados mes a mes). El tipo nominal de interés es del 4,2% anual capitalizable mensualmente. Condiciones accesorias: comisión de apertura del 0,75% sobre el nominal; comisión por cancelación anticipada del 1% sobre el capital amortizado anticipadamente. Calcule:

a)

€/mes

€/mes

b)

Desglose en cuota de interés y cuota de principal del término que vence exactamente a los 3 años de la formalización del préstamo:

€

€

c)

Capital pendiente de amortizar y coste total de cancelación transcurridos:

€

€

€

d)

Si se procede a la amortización y cancelación total a los 7 años, formule la ecuación de equivalencia que permite obtener el coste efectivo mensual del deudor: