Problema 81 · Organització i Gestió d'Empreses UAB Recopilación de exámenes resueltos: Segundo Parcial (Parte 1)

Tema: Càlcul financer: capitalització, rendes, VAN i TIR · Del examen Recopilación de exámenes resueltos: Segundo Parcial (Parte 1)

Enunciado

Con motivo de las obras de una línea ferroviaria de alta velocidad, se expropia una explotación que rinde una cosecha valorada en 1650 € al año. Teniendo presente que la cosecha precedente se recogió ayer y que la tasa de actualización de mercado se sitúa en el 6 % anual compuesto, determine el justiprecio de la finca hoy bajo tres supuestos:

a.

b.

c.

Enunciado: Problema 81 · Organització i Gestió d'Empreses UAB Recopilación de exámenes resueltos: Segundo Parcial (Parte 1)

Solución

Según los criterios oficiales de corrección

a. Cosechas constantes anuales indefinidas.

Solución: 27500 €

b. Si se prevé que el valor de la cosecha aumente un 2 % acumulativo anual compuesto.

Solución: 42075 €

c. En las condiciones del apartado anterior, pero considerando que en cada cosecha se soportan unos costes de recolección de 300 €.

Solución: 37075 €

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