Problema 13 · Organització i Gestió d'Empreses UAB Recopilación de exámenes resueltos: Segundo Parcial (Parte 1)

Examen 3 - Apartado 1 (2,5 puntos). Valoración de finca rústica expropiada

Con motivo de las obras de una línea ferroviaria de alta velocidad se va a proceder a la expropiación forzosa de un terreno agrícola. El valor del rendimiento de la cosecha anual es a día de hoy de 5000 € y se estima un incremento anual del 2% en dicho valor fruto del encarecimiento tendencial del grano. Si el tipo de interés de mercado es del 6% anual compuesto:

a.

Estime la indemnización justa a percibir hoy si el cobro de la primera cosecha acontece mañana.

€

b.

Calcule el valor indemnizatorio asumiendo las mismas condiciones, pero con la particularidad de que la explotación agraria genera recolecciones únicamente cada 2 años.

€