Problema 12 · Empresa y Diseño de Modelos de Negocio PAU Murcia Ordinaria 2022
Tema: Selección de inversiones: VAN y período de recuperación · Del examen Ordinaria (2022)
Enunciado
12. A un inversor le surge la oportunidad de adquirir una casa rural por 100.000€. Esta casa puede ser explotada durante los próximos años y se estima que generará un flujo de cada anual de 20.000€. Este señor está dispuesto a mantener la inversión como máximo dos años. Sabe que la casa pierde valor debido al uso intenso que sufre y que si la vende al final del año 1 podrá obtener 90.000€, mientras que si la vende al final del año 2 el precio de venta será de 80.000€.
Determine en que año debe vender la casa (utilice para ello el criterio VAN. Tasa actualización = 5%). Justifique su respuesta (2p).
Solución
Según los criterios oficiales de corrección
VAN si vende en el año 1
Solución: 4.761,90 € / 4,76 miles de €
VAN si vende en el año 2
Solución: 9.750,57 € / 9,75 miles de €
Determine en que año debe vender la casa. Justifique su respuesta.
Solución: Conviene vender la casa al final del año 2, ya que el VAN es el mayor.
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