Pràctica 1 - Cas 1: Frau de llei. Anàlisi d'un expedient matrimonial amb sospita de conveniència per obtenir la nacionalitat i aplicació de la…
Aplicació, eficàcia i vigència de les normes
Pràctica 1 - Cas 1: Frau de llei
Pràctica 1 - Cas 1: Frau de llei
L'any 2011 pretenen contraure matrimoni a Espanya mitjançant cerimònia civil en Carlos (de nacionalitat espanyola, 65 anys d'edat i domiciliat a Madrid) i la Nancy (de nacionalitat dominicana, 30 anys d'edat). Durant la fase d'instrucció de l'expedient matrimonial previ davant el Registre Civil, l'encarregat formula preguntes individuals i separades als contraents sobre circumstàncies personals, intencions i dades essencials mútues per tal de verificar el consentiment efectiu.
De l'audiència resulta que afirmen haver-se enamorat fa tot just tres setmanes, que es van conèixer per mitjà d'una veïna d'ell i que presenten nombroses imprecisions sobre les seves respectives circumstàncies vitals. Nancy reconeix no tenir la nacionalitat espanyola, tot i manifestar interès per obtenir-la (vegeu l'art. 22.2.d CC, art. 32 CE, la Instrucció DGRN de 31/01/2006 i jurisprudència menor relacionada).
a)
Té justificació jurídica la formulació d'un qüestionari per separat i de manera individual a cadascun dels cònjuges per part de l'instructor?
b)
Quina finalitat fraudulenta en relació amb l'adquisició de la nacionalitat espanyola es podria perseguir amb aquesta unió?
c)
Si actuessis com a instructor de l'expedient, quina decisió adoptaries sobre la capacitat matrimonial dels sol·licitants?
d)
Si en un altre supòsit els contraents parlessin idiomes diferents sense entendre gens la llengua de l'altre, constituiria aquest fet, per si sol, motiu per denegar la capacitat matrimonial?
e)
Si el matrimoni s'hagués autoritzat i posteriorment es demostrés que mai van conviure, que la contraent va pagar diners abans del casament i va obtenir la nacionalitat per l'art. 22.2.d CC desapareixent tot seguit: es podria declarar la nul·litat matrimonial i quines repercussions tindria sobre la nacionalitat obtinguda?
f)
Proposa un altre supòsit en matèria diferent on sigui aplicable la doctrina del frau de llei i les seves conseqüències civils.
Pràctica 1 - Cas 2: Abús de dret. Pràctica 1 - Cas 2: Abús de dret. Analitzar si els lladrucs continus de cinc gossos constitueixen abús de…
Exercici dels drets: bona fe, abús de dret i actes propis
Pràctica 1 - Cas 2: Abús de dret
Pràctica 1 - Cas 1: Frau de llei
L'any 2011 pretenen contraure matrimoni a Espanya mitjançant cerimònia civil en Carlos (de nacionalitat espanyola, 65 anys d'edat i domiciliat a Madrid) i la Nancy (de nacionalitat dominicana, 30 anys d'edat). Durant la fase d'instrucció de l'expedient matrimonial previ davant el Registre Civil, l'encarregat formula preguntes individuals i separades als contraents sobre circumstàncies personals, intencions i dades essencials mútues per tal de verificar el consentiment efectiu.
De l'audiència resulta que afirmen haver-se enamorat fa tot just tres setmanes, que es van conèixer per mitjà d'una veïna d'ell i que presenten nombroses imprecisions sobre les seves respectives circumstàncies vitals. Nancy reconeix no tenir la nacionalitat espanyola, tot i manifestar interès per obtenir-la (vegeu l'art. 22.2.d CC, art. 32 CE, la Instrucció DGRN de 31/01/2006 i jurisprudència menor relacionada).
a)
Exposa si consideres que el senyor Roigé abusa del seu dret a tenir animals de companyia a la seva parcel·la o no. Raona la resposta d'acord amb l'article 7.2 del Codi Civil i la doctrina jurisprudencial aplicable.
b)
Analitza la Sentència de l'Audiència Provincial de Castelló (Secció 2a) núm. 435/2000, de 8 de juliol (JUR 2001/143508), i manifesta el teu criteri jurídic al respecte.
Pràctica 2 - Cas A: Personalitat civil. Pràctica 2 - Cas A: Personalitat civil. Determinar els drets successoris del nasciturus davant una successió…
La persona física: personalitat, capacitat, absència i mort
Pràctica 2 - Cas A: Personalitat civil
Pràctica 1 - Cas 2: Abús de dret
En Jordi va adquirir fa dos anys una finca en una urbanització residencial a S'Agaró (Girona). Dos anys més tard, esgotat de suportar els lladrucs constants dels cinc gossos del seu veí contigu, el senyor Roigé, presenta una demanda davant dels tribunals al·legant que aquestes immissions acústiques reiterades vulneren i impedeixen de forma essencial el gaudi pacífic de la seva propietat.
a)
Creus que únicament ostenten drets hereditaris aquelles persones que ja hagin nascut en el moment de la mort del causant?
b)
Si el nasciturus té drets successoris, en quin instant es fan efectius i qui el representaria en l'escriptura pública d'acceptació d'herència?
c)
Què succeiria amb l'herència si la criatura finalment no arribés a néixer?
Pràctica 2 - Cas B: Drets de la personalitat (int…. Pràctica 2 - Cas B: Drets de la personalitat (intimitat i xarxes socials). Anàlisi del conflicte entre…
La persona física: personalitat, capacitat, absència i mort
Pràctica 1 - Cas 2: Abús de dret
En Jordi va adquirir fa dos anys una finca en una urbanització residencial a S'Agaró (Girona). Dos anys més tard, esgotat de suportar els lladrucs constants dels cinc gossos del seu veí contigu, el senyor Roigé, presenta una demanda davant dels tribunals al·legant que aquestes immissions acústiques reiterades vulneren i impedeixen de forma essencial el gaudi pacífic de la seva propietat.
Pràctica 2 - Cas B: Drets de la personalitat (intimitat i xarxes socials)
Dos germans residents en un petit poble d'Aragó mantenen una violenta discussió al seu domicili particular. En el transcurs d'aquesta baralla, el germà gran, en Mateu, dispara amb arma de foc al peu del seu germà, sense causar-li la mort. Immediatament després, en Mateu se suïcida.
L'endemà, el diari de major tirada de la província publica un extens reportatge sobre el succés. La notícia revela el nom complet i cognoms de tots dos germans, els seus àlies familiars («motes»), l'adreça exacta del domicili, la professió del pare, la seva pertinença a una família reconeguda al municipi i detalla que la mare pateix la malaltia d'Alzheimer. Addicionalment, s'il·lustra la notícia amb una fotografia privada del germà ferit, descarregada sense permís del seu perfil personal de Facebook.
A la vista de la STS (Sala 1a) núm. 91/2017, de 15 de febrer (JUR 2017/36954), respon les següents qüestions:
a)
Quins drets fonamentals i de la personalitat entren en conflicte en aquest supòsit?
b)
Consideres que penjar una fotografia al perfil d'un compte de Facebook implica consentir la seva reproducció i ús per qualsevol tercer segons l'art. 2.2 de la LO 1/1982? Quina és la doctrina del Tribunal Suprem?
c)
Era imprescindible, per a l'exercici legítim del dret a la informació, incloure l'adreça exacta, el diagnòstic d'Alzheimer de la mare i les dades íntimes de tota la família?
Pràctica 2 - Cas C: Drets de la personalitat (ima…. Determinar sobre quins drets de la personalitat van ser realment conculcats i per què en el supòsit de la…
La persona física: personalitat, capacitat, absència i mort
Pràctica 1 - Cas 2: Abús de dret
En Jordi va adquirir fa dos anys una finca en una urbanització residencial a S'Agaró (Girona). Dos anys més tard, esgotat de suportar els lladrucs constants dels cinc gossos del seu veí contigu, el senyor Roigé, presenta una demanda davant dels tribunals al·legant que aquestes immissions acústiques reiterades vulneren i impedeixen de forma essencial el gaudi pacífic de la seva propietat.
5 Pràctica 2 - Cas C: Drets de la personalitat (imatge en topless)
La model publicitària Melissa és fotografiada per un reporter gràfic situat a la via pública que fa ús d'un potent teleobjectiu mentre ella pren el sol en topless a la coberta d'un iot privat propietat d'un amic, ancorat lluny de la vora. Aquestes imatges són publicades posteriorment en una revista del cor sense la seva autorització. La model interposa una demanda per intromissió il·legítima en el dret a la intimitat i a la pròpia imatge sol·licitant una indemnització per danys morals.
Examina la STS (Sala 1a) núm. 674/2004, de 7 de juliol (RJ 2004/5237), i resol sobre quins drets de la personalitat van ser realment conculcats en aquest supòsit i per què.
Pràctica 2 - Cas D: Veïnatge civil (successió). Determinar de manera fonamentada quin era el veïnatge civil de la Milagros al moment de la defunció i quina…
Aplicació, eficàcia i vigència de les normes
Pràctica 1 - Cas 2: Abús de dret
En Jordi va adquirir fa dos anys una finca en una urbanització residencial a S'Agaró (Girona). Dos anys més tard, esgotat de suportar els lladrucs constants dels cinc gossos del seu veí contigu, el senyor Roigé, presenta una demanda davant dels tribunals al·legant que aquestes immissions acústiques reiterades vulneren i impedeixen de forma essencial el gaudi pacífic de la seva propietat.
6 Pràctica 2 - Cas D: Veïnatge civil (successió)
La Milagros, de veïnatge civil català d'origen, i en Manuel, de veïnatge civil comú, van contreure matrimoni a Saragossa l'any 1985 i van establir immediatament el seu domicili familiar a la ciutat de Tarragona. El matrimoni no va tenir fills. L'any 2002, la Milagros va morir sense haver atorgat cap classe de disposició testamentària.
Els pares supervivents de la Milagros pretenen tramitar la successió considerant que regeix el Codi Civil comú, cas en el qual ells serien hereus davant del viudo. Per contra, en Manuel sosté que s'aplica el Dret civil català, que crida al cònjuge abans que als ascendents.
a.
Resol la qüestió de manera fonamentada determinant quin era el veïnatge civil de la Milagros al moment de la defunció i quina llei regeix la seva successió intestada.
Pràctica 3 - Cas A: Veïnatge civil. Determinar el veïnatge civil que ostentava cadascun dels tres membres de la família (Martina, Carlos i Judit)…
Aplicació, eficàcia i vigència de les normes
Pràctica 3 - Cas A: Veïnatge civil i models de suport
La Martina, amb veïnatge civil català, es casa l'any 1999 amb en Carlos, que té veïnatge civil comú. Aquell mateix any fixen el seu domicili habitual a la ciutat de Tarragona. L'any 2000 neix la seva única filla, la Judit, en una clínica de Navarra durant un viatge. L'any 2017, circulant per una carretera d'Andalusia, la família pateix un tràgic accident d'automòbil: en Carlos i la filla Judit moren a l'acte de manera simultània, mentre que la mare, Martina, mor a l'hospital dotze hores després. Ni en Carlos ni la Martina havien atorgat testament.
7 Pràctica 3 - Cas A: Veïnatge civil i models de suport
a.
Determina el veïnatge civil que ostentava cadascun dels tres membres de la família en l'instant de l'accident.
Pràctica 3 - Cas A: Commoriència i mesures de sup…. Determinar el dret substantiu aplicable a la successió intestada de la Martina i en Carlos atenent a les…
La persona física: personalitat, capacitat, absència i mort
Pràctica 3 - Cas A: Veïnatge civil i models de suport
La Martina, amb veïnatge civil català, es casa l'any 1999 amb en Carlos, que té veïnatge civil comú. Aquell mateix any fixen el seu domicili habitual a la ciutat de Tarragona. L'any 2000 neix la seva única filla, la Judit, en una clínica de Navarra durant un viatge. L'any 2017, circulant per una carretera d'Andalusia, la família pateix un tràgic accident d'automòbil: en Carlos i la filla Judit moren a l'acte de manera simultània, mentre que la mare, Martina, mor a l'hospital dotze hores després. Ni en Carlos ni la Martina havien atorgat testament.
b)
Quin dret substantiu s'ha d'aplicar a la successió intestada de la Martina i a la d'en Carlos? Resol com es distribueixen els patrimonis hereditaris tenint en compte les normes sobre commoriència.
c)
Planteja una hipòtesi diferent: imagina que la filla Judit fos l'única supervivent del sinistre, però com a conseqüència li quedessin greus seqüeles físiques i psíquiques que li impedissin autogovernar-se plenament. Manté la capacitat jurídica? Es podria incapacitar judicialment segons l'actual regulació i quin mecanisme de suport caldria per vendre un immoble de la seva propietat a la Costa Brava?
Pràctica 3 - Cas B: Drets de la personalitat (dif…. Pràctica 3 - Cas B: Drets de la personalitat (difusió de càsting). Analitzar motius pels quals no es lesiona…
La persona física: personalitat, capacitat, absència i mort
Pràctica 3 - Cas A: Veïnatge civil i models de suport
La Martina, amb veïnatge civil català, es casa l'any 1999 amb en Carlos, que té veïnatge civil comú. Aquell mateix any fixen el seu domicili habitual a la ciutat de Tarragona. L'any 2000 neix la seva única filla, la Judit, en una clínica de Navarra durant un viatge. L'any 2017, circulant per una carretera d'Andalusia, la família pateix un tràgic accident d'automòbil: en Carlos i la filla Judit moren a l'acte de manera simultània, mentre que la mare, Martina, mor a l'hospital dotze hores després. Ni en Carlos ni la Martina havien atorgat testament.
8. Pràctica 3 - Cas B: Drets de la personalitat (difusió de càsting)
L'Aurelio, aspirant a participar en el programa de talents musicals «Operación Triunfo», va concórrer voluntàriament a la fase de selecció a Barcelona interpretant una cançó que no va tenir el resultat desitjat. Posteriorment a la seva eliminació, va comprovar com la seva deficient actuació va ser difosa en repetides ocasions pel canal de televisió i comercialitzada en format DVD per destacar els càstings més còmics i extravagants. L'Aurelio, al·legant sentiments d'humiliació i afectació personal, interposa demanda exigint una indemnització per vulneració del dret a l'honor, a la intimitat i a la pròpia imatge.
A la vista de la SAP de Barcelona núm. 397/2005 (Secció 13a), de 21 de juny (AC 2005/1144), respon:
a)
Per quin motiu s'estima que els fets no lesionen el dret a l'honor ni a la intimitat de l'aspirant?
b)
Per quina raó el tribunal sí que aprecia una intromissió il·legítima en el dret a la pròpia imatge?
Pràctica 3 - Cas C: Veïnatge civil històric i suc…. Pràctica 3 - Cas C: Veïnatge civil històric i successió. Determinar el veïnatge civil del matrimoni i dels…
Aplicació, eficàcia i vigència de les normes
Pràctica 3 - Cas A: Veïnatge civil i models de suport
La Martina, amb veïnatge civil català, es casa l'any 1999 amb en Carlos, que té veïnatge civil comú. Aquell mateix any fixen el seu domicili habitual a la ciutat de Tarragona. L'any 2000 neix la seva única filla, la Judit, en una clínica de Navarra durant un viatge. L'any 2017, circulant per una carretera d'Andalusia, la família pateix un tràgic accident d'automòbil: en Carlos i la filla Judit moren a l'acte de manera simultània, mentre que la mare, Martina, mor a l'hospital dotze hores després. Ni en Carlos ni la Martina havien atorgat testament.
9. Pràctica 3 - Cas C: Veïnatge civil històric i successió
En David, sotmès a veïnatge civil comú, i la Jordina, sotmesa a veïnatge civil català, van contraure matrimoni a Galícia l'any 1974, establint el seu domicili de convivència de forma immediata a Llançà (Girona). L'any 1975 va néixer la seva filla Marina a Girona, i el 1976 va néixer el seu fill Oriol durant unes vacances de la família a Aragó. L'any 1977, la Jordina va morir arran d'una malaltia sobtada.
a)
Identifica el veïnatge civil que ostentava cadascun dels membres del grup familiar en la data de la mort de la Jordina (1977).
b)
Determina de manera raonada quina llei civil és aplicable a la successió de la Jordina.
Pràctica 3 - Cas D: Emancipació i prestació d'aval. Pràctica 3 - Cas D: Emancipació i prestació d'aval. Analitzar la validesa de la fiança o aval prestat per un…
La persona física: personalitat, capacitat, absència i mort
Pràctica 3 - Cas A: Veïnatge civil i models de suport
La Martina, amb veïnatge civil català, es casa l'any 1999 amb en Carlos, que té veïnatge civil comú. Aquell mateix any fixen el seu domicili habitual a la ciutat de Tarragona. L'any 2000 neix la seva única filla, la Judit, en una clínica de Navarra durant un viatge. L'any 2017, circulant per una carretera d'Andalusia, la família pateix un tràgic accident d'automòbil: en Carlos i la filla Judit moren a l'acte de manera simultània, mentre que la mare, Martina, mor a l'hospital dotze hores després. Ni en Carlos ni la Martina havien atorgat testament.
10. Pràctica 3 - Cas D: Emancipació i prestació d'aval
La Maria té 16 anys complerts, veïnatge civil català i es troba regularment emancipada per concessió dels qui exerceixen la potestat parental (art. 211-9 CCCat), degudament inscrita al Registre Civil. La seva parella de 22 anys, en Sergi, demana un préstec a una entitat bancària, i la Maria compareix davant l'entitat signant com a avaladora personal de l'operació el 15 de gener de 2018 sense la presència ni el consentiment dels seus progenitors.
Una setmana més tard, la mare de la Maria descobreix que la seva filla menor emancipada ha formalitzat aquest aval.
a)
Té plena validesa l'aval atorgat exclusivament per la Maria?
b)
Quines accions pot exercir la seva mare per impugnar aquest acte? Podria la mateixa Maria aconseguir-ne la ineficàcia?
c)
En quines circumstàncies l'aval atorgat esdevindria inatacable i plenament eficaç?
Tema 19 - Exercici 1: Prescripció de reclamació d…. Determinar si un burofax fallit per adreça incorrecta interromp la prescripció d'una factura professional, si…
Els béns i el transcurs del temps: prescripció i caducitat
Tema 19 - Exercici 1: Prescripció de reclamació de serveis i burofax
En Joan va prestar serveis professionals de consultoria al senyor Pere l'1 de febrer de 2019, generant una factura impagada per import de 43.200 euros. Per provar de cobrar el deute, en Joan va trametre un burofax reclamant el pagament el 30 d'abril de 2021; tanmateix, l'avís va ser retornat pel servei de correus amb la menció «destinatari desconegut» a causa d'un error en les dades d'adreça.
Durant el període d'emergència sanitària per pandèmia en Joan va desatendre l'assumpte, fins que el 24 de gener de 2022 el senyor Pere li va enviar un missatge de WhatsApp en què proposava abonar fraccionadament a terminis la quantitat deguda. En Joan, disconforme amb la proposta, no va respondre i va acudir a un assessor jurídic.
11 Tema 19 - Exercici 1: Prescripció de reclamació de serveis i burofax
En Joan va prestar serveis professionals de consultoria al senyor Pere l'1 de febrer de 2019, generant una factura impagada per import de 43.200 euros. Per provar de cobrar el deute, en Joan va trametre un burofax reclamant el pagament el 30 d'abril de 2021; tanmateix, l'avís va ser retornat pel servei de correus amb la menció «destinatari desconegut» a causa d'un error en les dades d'adreça.
Durant el període d'emergència sanitària per pandèmia en Joan va desatendre l'assumpte, fins que el 24 de gener de 2022 el senyor Pere li va enviar un missatge de WhatsApp en què proposava abonar fraccionadament a terminis la quantitat deguda. En Joan, disconforme amb la proposta, no va respondre i va acudir a un assessor jurídic.
a.
És suficient l'enviament del burofax fallit per interrompre el termini de prescripció de la pretensió?
b.
Si es conclou que el burofax no va produir interrupció, hi ha algun altre fet amb eficàcia interruptiva o suspensiva?
c.
Es troba actualment prescrita la pretensió de cobrament d'en Joan?
Tema 19 - Exercici 2: Prescripció per accident de…. Determinar el termini de prescripció de la responsabilitat per accident de trànsit en dret català, la fixació…
Els béns i el transcurs del temps: prescripció i caducitat
Tema 19 - Exercici 1: Prescripció de reclamació de serveis i burofax
En Joan va prestar serveis professionals de consultoria al senyor Pere l'1 de febrer de 2019, generant una factura impagada per import de 43.200 euros. Per provar de cobrar el deute, en Joan va trametre un burofax reclamant el pagament el 30 d'abril de 2021; tanmateix, l'avís va ser retornat pel servei de correus amb la menció «destinatari desconegut» a causa d'un error en les dades d'adreça.
Durant el període d'emergència sanitària per pandèmia en Joan va desatendre l'assumpte, fins que el 24 de gener de 2022 el senyor Pere li va enviar un missatge de WhatsApp en què proposava abonar fraccionadament a terminis la quantitat deguda. En Joan, disconforme amb la proposta, no va respondre i va acudir a un assessor jurídic.
12 Tema 19 - Exercici 2: Prescripció per accident de trànsit
En Pere va patir un accident de circulació el 30 de setembre de 2019 en què es va fracturar el genoll i va necessitar intervenció quirúrgica. El període de rehabilitació mèdica i estabilització de les seqüeles ha estat perllongat, de manera que no va obtenir l'alta mèdica definitiva fins al 26 d'abril de 2022. En aquesta data decideix consultar si la seva reclamació indemnizatòria encara es pot interposar.
a.
De quin termini disposa en Pere per formular la reclamació dels danys i si hom podria entendre que la seva acció ha prescrit segons el Dret civil català?
b.
Quina seria l'al·legació de la defensa contrària si pretengués defensar que l'acció està prescrita?
c.
Quina diferència existiria si la reclamació es regulés estrictament pel Codi Civil espanyol?
Tema 19 - Supòsit 1: Prescripció, interrupció i s…. Qualificar el termini com a prescripció o caducitat per a la reclamació de serveis d'un creditor amb…
Els béns i el transcurs del temps: prescripció i caducitat
Tema 19 - Exercici 1: Prescripció de reclamació de serveis i burofax
En Joan va prestar serveis professionals de consultoria al senyor Pere l'1 de febrer de 2019, generant una factura impagada per import de 43.200 euros. Per provar de cobrar el deute, en Joan va trametre un burofax reclamant el pagament el 30 d'abril de 2021; tanmateix, l'avís va ser retornat pel servei de correus amb la menció «destinatari desconegut» a causa d'un error en les dades d'adreça.
Durant el període d'emergència sanitària per pandèmia en Joan va desatendre l'assumpte, fins que el 24 de gener de 2022 el senyor Pere li va enviar un missatge de WhatsApp en què proposava abonar fraccionadament a terminis la quantitat deguda. En Joan, disconforme amb la proposta, no va respondre i va acudir a un assessor jurídic.
13 Tema 19 - Supòsit 1: Prescripció, interrupció i suspensió
En Lluís té la capacitat judicialment modificada. Es dedica a desenvolupar serveis d'informàtica i té pendent de cobrament una factura per un total de 1.250 euros emesa a càrrec de l'entitat CONMUCHOMORRO, SA, de data 23 de desembre de 2016. Amb data 30 de març de 2017, en Lluís va trametre una carta per correu postal ordinari exigint el pagament. Consta a més que en Lluís es troba sense curador nomenat des de fa 3 mesos.
Analitza el règim dels articles 121-1 i següents i 122-1 i següents del CCCat responent a:
a.
Ens trobem davant d'un termini de prescripció o de caducitat?
b.
S'ha produït la interrupció del còmput del termini en algun instant?
c.
S'ha suspès el termini en algun moment per la situació personal d'en Lluís?
d.
Quan es produeix el venciment del termini per reclamar judicialment o extrajudicialment la factura?
Tema 19 - Supòsit 2: Representació voluntària i e…. Determinar la validesa i eficàcia de dues compravendes immobiliàries atorgades per apoderada, una dins dels…
Parts, representació i tercers en el contracte
Tema 19 - Exercici 1: Prescripció de reclamació de serveis i burofax
En Joan va prestar serveis professionals de consultoria al senyor Pere l'1 de febrer de 2019, generant una factura impagada per import de 43.200 euros. Per provar de cobrar el deute, en Joan va trametre un burofax reclamant el pagament el 30 d'abril de 2021; tanmateix, l'avís va ser retornat pel servei de correus amb la menció «destinatari desconegut» a causa d'un error en les dades d'adreça.
Durant el període d'emergència sanitària per pandèmia en Joan va desatendre l'assumpte, fins que el 24 de gener de 2022 el senyor Pere li va enviar un missatge de WhatsApp en què proposava abonar fraccionadament a terminis la quantitat deguda. En Joan, disconforme amb la proposta, no va respondre i va acudir a un assessor jurídic.
a)
És vàlid el contracte atorgat respecte a l'immoble del c/ Balmes núm. 10, 3r 1a?
b)
És vàlid i eficaç el negoci conclòs sobre el pis del c/ Balmes núm. 10, 3r 2a? De quina forma podria assolir plena eficàcia?
c)
Planteja una variació: imagina que la Núria cau malalta amb febre i no pot anar al Notari, compareixent en el seu lloc la Meritxell (una altra filla d'en Pere) que, sense cap document notarial, declara actuar com a «mandatària verbal» del seu pare. Podria signar vàlidament l'adquisició de l'immoble si la promotora hi consent?
Temes 21 i 23 - Cas 1: Vicis del consentiment en…. Analitzar els vicis del consentiment (error vici i dol) i el tipus d'ineficàcia contractual davant el…
El negoci jurídic: elements, forma, vicis i ineficàcia
Temes 21 i 23 - Cas 1: Vicis del consentiment en la compravenda
En Miquel, de 35 anys, solter i veí de Barcelona, desitja realitzar una inversió immobiliària a Tarragona amb finalitat exclusivament d'estalvi fiscal. Contacta amb una agència immobiliària d'aquesta ciutat i, només dos dies després i de manera molt precipitada, signa un contracte de compravenda per a un pis de segona mà al carrer Fortuny de Tarragona. En el contracte es fa constar la clàusula segons la qual les dues parts compradora i venedora «coneixen les càrregues de l'immoble i les donen per reproduïdes».
Dies després d'haver subscrit el document, en Miquel comprova amb indignació que a la finca hi consten quatre anotacions d'embargament i una anotació preventiva de demanda al Registre de la Propietat. En Miquel manifesta immediatament a la immobiliària que el contracte ha de considerar-se invàlid per vici del consentiment.
a)
A quin vici de la voluntat fa referència en Miquel i quins requisits legals s'exigeixen per a la seva apreciació jurídica?
b)
Si es confirmés l'existència del vici al·legat, el negoci jurídic seria afectat de nul·litat de ple dret o d'anul·labilitat?
c)
Creus que prosperaria la seva pretensió invalidatòria en aquest cas concret? Raona-ho.
d)
Variaria la valoració si la immobiliària hagués ocultat o falsificat activament informació registral per enganyar en Miquel?
e)
Existiria vici invalidant si allò descobert per en Miquel fos que l'immoble no té la condició urbanística edificable esperada per construir habitatges, segons resolució de l'Ajuntament que era desconeguda pel venedor?
Temes 21 i 23 - Cas 2: Arres i compliment del con…. Temes 21 i 23 - Cas 2: Arres i compliment del contracte. Analitzar la naturalesa jurídica d'un contracte…
Teoria general del contracte: autonomia, formació i contingut
Temes 21 i 23 - Cas 1: Vicis del consentiment en la compravenda
En Miquel, de 35 anys, solter i veí de Barcelona, desitja realitzar una inversió immobiliària a Tarragona amb finalitat exclusivament d'estalvi fiscal. Contacta amb una agència immobiliària d'aquesta ciutat i, només dos dies després i de manera molt precipitada, signa un contracte de compravenda per a un pis de segona mà al carrer Fortuny de Tarragona. En el contracte es fa constar la clàusula segons la qual les dues parts compradora i venedora «coneixen les càrregues de l'immoble i les donen per reproduïdes».
Dies després d'haver subscrit el document, en Miquel comprova amb indignació que a la finca hi consten quatre anotacions d'embargament i una anotació preventiva de demanda al Registre de la Propietat. En Miquel manifesta immediatament a la immobiliària que el contracte ha de considerar-se invàlid per vici del consentiment.
Temes 21 i 23 - Cas 2: Arres i compliment del contracte
L'entitat mercantil IMMOBILIÀRIA TARRAGONA, SA i la Marta arriben a un acord per a la transmissió d'un pis, signant un document titulat «Contracte d'arres». En el clausulat s'especifica de manera inequívoca que l'entitat ven i que la Marta compra, fixant-se un import lliurat en el mateix acte de 3.000 euros a compte d'un preu global convingut de 200.000 euros, obligant-se a satisfer el romanent restant en l'escriptura pública notarial, identificant-se amb detall l'habitatge objecte de la transmissió.
Temps després, la mercantil notifica a la compradora que ha rebut una oferta econòmicament molt superior d'un altre postor i que, atès que es tracta d'unes arres (fent esment als arts. 621-8 CCCat i 1454 CC), li ofereixen retornar-li doblada la quantitat rebuda (6.000 euros) per donar per resolt el contracte.
a.
Quina és la naturalesa jurídica real del contracte subscrit per la Marta?
b.
A la vista dels criteris hermenèutics dels articles 1281 a 1289 del Codi Civil i la doctrina d'arres, té la Marta dret a exigir el compliment forçós del contracte, impedint el desistiment unilateral de la promotora?
