Ejercicio Parte II. Pregunta 3 · Historia Económica Mundial UAB 2008

Detalle las causas fundamentales que propiciaron el auge de la burbuja inmobiliaria en España durante la década de 2000 y exponga las consecuencias que tuvo su estallido sobre el sistema bancario y el empleo.

Solución: Causas determinantes: - Entrada en el euro y tipos de interés reales reducidos: La integración monetaria rebajó notablemente el coste de financiación y eliminó el riesgo de tipo de cambio, atrayendo capitales exteriores masivos. - Expansión desmedida del crédito hipotecario: Agresiva política crediticia por parte de las entidades bancarias, especialmente de las cajas de ahorros. - Factores demográficos y de demanda: Crecimiento demográfico derivado de la inmigración, formación de nuevos hogares y compras con fines de inversión o segunda residencia. - Marco legal e incentivos fiscales: Leyes del suelo liberalizadoras y deducciones por compra de vivienda habitual en el IRPF. Consecuencias del pinchazo: - Derrumbe del sector de la construcción y destrucción de empleo: Disparo inmediato del desempleo, superando el 26% de la población activa. - Crisis bancaria y reestructuración de cajas: Acumulación de activos tóxicos inmobiliarios que forzó fusiones, intervenciones públicas y el rescate financiero europeo de 2012. - Fuerte déficit y deuda pública: Caída abrupta de los ingresos tributarios vinculados al sector inmobiliario y aumento del gasto en prestaciones sociales.