Ejercicio 4 · Economía de la Empresa I UAB Examen de Economía de la Empresa I

Ejercicio 4 (2 puntos). Préstamo con términos crecientes y evaluación financiera

Para financiar un proyecto de inversión de 4 años de vida útil, se formaliza un préstamo bancario de $1.100\text{ €}$ nominales a reembolsar en 4 años mediante el método de anualidades crecientes en progresión geométrica a razón de un $2\%$ anual acumulativo ($g = 0{,}02$), a un interés pactado del $4\%$ anual ($i = 0{,}04$).

Los gastos iniciales de concesión y formalización ascienden a $100\text{ €}$ a cargo de la sociedad prestataria, los cuales se amortizan fiscal y contablemente de forma lineal a lo largo de los 4 años. La tasa del impuesto de sociedades es del $35\%$.

a)

Obtenga los flujos de caja netos del proyecto de financiación para cada uno de los periodos $t = 0, 1, 2, 3, 4$.

b)

Calcule la Rentabilidad General (o Económica) posterior a la inversión si el Beneficio Antes de Intereses e Impuestos (BAI/BAII) anual es constante de $400\text{ €}$ y el activo financiado se amortiza linealmente en 4 años.